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外墙瓷砖脱落谁负责
居民楼外墙脱落伤人由物业来负责。在正常使用下，房屋在保修期内的，维修花费或因房屋建筑工程质量缺陷导致的损害可向建设单位提议赔偿，通常保修时限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。
法律主观：楼房外墙体脱落砸伤人的责任认定：在质保期内的，由建设单位来负责；因保修不及时造成新的人身、财产损害的，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
外墙瓷砖脱落伤人赔偿责任认定情况如下：外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。
小区楼房外墙脱落砸坏车辆谁承担责任
根据搜索结果，外墙脱落砸到车的责任需要根据具体情况分析。
小区外墙砖脱落砸坏车，应该找房主和物业管理人员进行赔偿。墙体脱落监管，是否要承担相应的民事责任，首先看这个房屋的所有权是否归各个房主所有，社区对楼墙的维修虽然有一定的监管责任，但监管相对应是它的行政职责。
小区外墙脱落砸坏车辆，由房屋建设单位承担责任，或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位承担赔偿责任。
楼栋外墙脱落是维修基金修吗
法律主观：小区外墙砖脱落一般是建设单位或者全体业主的责任，由责任人出钱维修。在房屋保修期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的，应当由房屋建设单位维修。保修期届满的经其他业主同意，应当由物业使用公共基金维修。
如果房屋在保质期内发生外墙脱落的问题，则由施工单位无偿修复。如果该楼盘有物业就是物业出面负责通知协调开发商处理，如果没有物业公司，就是业委会、业主代表、居委会负责通知协调开发商处理。
如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿。
是可以要求开发商进行维修的。如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。过了质保期之后，开发商就没有了责任，因为每个业主都需要缴纳维修基金给物业，因此发生种情况下，可以启动物业的维修基金。
因为外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。外墙掉落后维修费用谁来付如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复。
