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漳州市，三线小城市，市区人口不到一百万，房子均价13600还能保持多久？
漳州房价为啥这么高？？？单单是人为炒作吗？我想说不全是吧。漳州一直在说同城化，漳州一直想往厦门身上靠。厦门本身经济也不是非常发达，如果不是特区的这个光环，厦门在中国也只能算是一个二线城市罢了，厦门能有现在必须感谢改革开放和特区的设立，还有泉州的大力支持，漳州有啥呢？真的，一个亮点也没有，放出气球，同城化，还说建设R3线，现在呢？？放出这个气球让那些炒房客有了炒作的依据，满天飞舞的地铁广告，一个地铁就能把漳州毁了，漳州房子建那么多，新的小区那么多，一个城市只看房地产，能有什么发展，漳州市区也真没拿的出手的旅游***，也不属于一个漂亮的旅游城市，这么高的房价能支撑多久，晚上八九点的时候，去龙文区走走看看就知道，那些小区都是空的，肯定降价！
漳州在东南沿海确实不太起眼，福建有特区厦门，对周围产生虹吸效应，省内GDP第一的泉州都常常叫苦不迭，何况是经济相对落后的漳州。漳州没什么支柱工业，旅游产业也不出色，之前厦门人民拒绝PX项目，最后就落户漳州古雷。因为穷，先污染后治理的粗放式发展模式还算吃香，可惜最后出了安全事故。总体来说，福建有省会福州，特区厦门，经济发达城市泉州，基本没有漳州小兄弟什么事，除了片仔癀，就是柚子等等农产品，房价能突破10000，可以说是被厦门拉起来的。
前两年的炒房大潮中，厦门作为非一线城市，房价已经有了一线城市的气势，对周边的小兄弟们都不是福气，角美作为漳州靠近厦门边界的地块，房价也被炒到18000。房价涨了，工资却没跟上，对当地居民来说，是件很痛苦的事情，很多人都买不起房。
但是，今年厦门房价开始下跌，连带漳州房价下跌，很多炒房的房子挂着卖不出去。七八月的时候去过一趟漳州港，那边大片大片的楼盘，但是入住率很低，看起来都是空屋，大概都是前两年炒房团买来放着的，本地的村民人口无力支撑这么大片的楼盘，外来人口流入又不足。很快，就是一片鬼城。
漳州的房价虚高，人口又少，新房空置率很高，城市发展缺乏吸引力，可能很快就要打回原形。
未来几年，肯定凉凉的，现今周边的同事朋友，大多都有二套以上的住房，再过两三年，西湖片区上万套的安置房竣工，再加上实体经济不行，外地人回乡，房子卖给谁，11月底几块地流拍就是前戏，***还在后面呢
作为一个财经工作者，我觉得不是谈能否保持多久的问题，而是看能否再涨高多少的问题。作为福建下辖的地级市，目前这个房价跟全国其他三线城市相比是有点高，甚至比内地的一些省会城市的房价还有高。
这种高房价现象从全国来看可能有点不正常，但相对福建省的福州、厦门市还有福建省其他沿海城市而言，每平米13600元这个房价算是正常现象。因为漳州市是厦门市的后花园，距离厦门市近，不少人原来虽然涌入厦门市去买房，但在厦门市房价高企之后，不少涌入厦门市的创业者选择在漳州市买房，所以漳州市房价的抬升有厦门市房价大涨的推动效应在起作用。虽然目前厦门市房价在严调控态势下房价有所回落，也会对漳州市的房价回落产生一定影响，但从总体看应该影响不大。
所以，在我看来漳州现在每平米13600元的房价不是能否持续多久，而是看往后还要上涨到什么水平，且这个上涨幅度到底有多大？如果你在漳州有房子建议不要卖掉，否则你就亏了。
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